新闻中心

王健林已有285家万达,下个月再开12家,收租比李嘉诚还厉害

时间:2018-12-30 17:45:27 来源:2019时时彩十大平台最新排行榜 作者:匿名



最近王健林的好消息可以说是不变的。这位前首富,在过去两年一直处于低位,可能不得不翻身。在过去的两年里,王健林保持了很多低调。除了偶尔高调的儿子王思聪之外,王健林家族已经长期从媒体上消失了。

然而,作为一个低调的企业家是一件好事。王健林在过去两年里做了很多事情。他向R&F和Sunac出售了13个文化旅游项目和70多家酒店。后来,他还招募了张近东,刘强东,孙宏斌等大哥,并投资300多亿元购买万达在香港股份撤回时留下的股份。

这两项业务为万达增加了近1000亿流动资金。事实上,虽然王健林出售了很多项目,但这些项目的经营权仍然掌握在王健林手中。万达仍然可以从这些项目中受益,但项目的所有权很容易改变。

王健林还出售了大量海外资产。这些行动使王健林的债务减少了2000亿。自去年6月以来,万达的负债已减少了2000亿。计算王健林每天损失5亿债务。

除了减少债务,昨天的王健林的好兄弟还表示,万达的股东孙西双将其1.5%的万达股份转让给永辉超市。事实上,在交易背后,实际上有隐藏的动作。永辉超市目前在全国拥有600多家超市。它是一家市值700亿美元,年收入500亿美元的公司。

如果万达广场能与永辉超市合作,那一定是双赢的局面。事实上,在万达背后的京东等股东也是永辉超市的股东。

今天万达还公布了最新数据,王健林将于12月再开12个万达广场。虽然去年有几个万达广场被卖给了朱梦翼。不过,王健林还在加入万达广场。

目前,这12个新开业的万达广场不可用。王健林手中有285万达广场。也就是说,明年年初,王健林将手中持有300个万达广场。目前,一线城市有22个万达广场,二线城市有96个。

2017年,万达的租金收入已达到255亿美元。目前,万达的租金收入正以每年30%的速度增长。去年,万达的租金收入估计超过300亿。对于几家做商业地产的公司来说,万达已经是当之无愧的中国租房者。目前,无论李嘉诚的长江,李兆基的恒基地,陈启宗的恒隆地产,以及吴光正的码头物业,他们的租金收入远远低于万达。即使在拥有Super Property Harbour City的码头物业,他们的租金收入也只有一半。

目前,万达的发展速度太快,远远超过其他商业地产公司的速度。王建林近两年的旗舰轻资产项目已初见成效。所谓轻资产是指王建林不离开土地,或者不付钱,万达负责建设和运营,然后将租金拆分。

事实上,这种模式与希尔顿酒店和其他酒店运营公司相同。这些公司不买房产,他们只是帮助业主管理酒店,然后分拆利润。

一项数据估计,万达的整体租金收入将在五年内达到800亿。如果达到这个数字,王建林的租金收入将超过香港四大房地产家庭的总和。

事实上,与徐家印,杨国强,孙宏斌等房地产商相比,王健林的商业模式还比较稳定。恒大今年的利润将超过1000亿,但当恒大地产开发并且市场走低时,恒大的利润将大幅下滑。与李嘉诚的长江房地产一样,去年出售房地产的收入超过100亿美元。在高峰时期,已经少了很多。这是因为李嘉诚几年没有占用这片土地。

然而,即使房地产不起作用,王健林的万达广场仍在收租。即使有马云,王健林的商业模式也非常稳定。马云的电子商务领域发生了太大的变化,也许第二天,淘宝淘宝将被颠覆。马云本人说三年后阿里可能不在那里。

但即使阿里不在,万达仍然会在那里。无论如何,人们都需要去王健林的万达广场消费。毕竟,吃,喝和玩这些项目只能在网上完成。

王健林已经开设了近300家万达广场,并将于下月再开12家。年租金近300亿。事实上,如果王健林在几年内重新获得中国首富的地位,那么请不要感到惊讶。